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原标题:沙龙圆满举办,背后的天时地利人和云顶集团官

浏览次数:157 时间:2019-11-17

作者:苗慧2560次浏览

“中国影都”首批专家顾问分别来自:中影股份、星美集团、博纳影业、中外名人、瀚海集团等6家影视文化企业相关负责人;北京电影学院副校长俞剑红、中关村创意经济研究院院长张京成、北京浩天律师事务所著名律师俞蓉等6家文教法律界知名人士;中国电影家协会尹力教授、香港影评专家杨智深教授,著名导演朱时茂等5位影视艺术界名人;中央电视台、新京报、北京青年报、北京日报等9家媒介的资深媒体人。

  被誉为“最美体育赛事”的世界女子9球锦标赛从1990年开赛至今,已经历了24个年头。2009年,这项赛事首次引入中国,并在沈阳成功举办了五届。自2013年起,国奥集团连续三年冠名赞助赛事,并决定2014年的赛事在桂林国奥城举行。本届世界女子9球锦标赛是由世界花式撞球协会、中国国家体育总局小球运动管理中心,桂林市人民政府,广西区体育局联合主办,桂林市体育局、桂林国奥城投资开发有限公司、桂林国奥凤凰国际投资有限公司共同承办,将是桂林首次举办的国际A类体育赛事。

今年以来,北京市场由刚需客群引发的观望虽然造成整体商品住宅市场出现下行,但相比之下,改善型及高端市场的成交却相对稳定,国韵村选择恰当的时机以面对改善型客群的精准定位入市,打响了旧宫中心区域崛起的第一枪。

铝道网】本月中旬,总规划50余万平方米的桂林国奥城落户漓江上游地块,国奥投资总经理张敬东与他的国奥投资发展有限公司(下称“国奥公司”)离文化地产的梦想又近了一步。三年前,北京奥运会闭幕后,因奥运而生的国奥公司何去何从成为摆在张敬东案头的大事一桩,如今市场百变,且看“张教练”如何率领他的地产国家队践行职责。 >>过去 后奥运时代品牌制胜 从出道到成名,张敬东一直在地产圈内摸爬滚打,如今从业已有21年,从大运会到奥运会,再到世博会,他的职业生涯似乎总与“会”分不开,而这也成为其施展拳脚的原始舞台。 2004年,首开集团、北京城建(600266,股吧)、中信国安(000839,股吧)、北京控股四大集团专项出资成立国奥公司,目的是为负责奥运会体育馆、国奥村等的开发、建设及运营。有着大运会体育场馆筹建经验的张敬东脱颖而出,成为国奥公司的带头人,那一年,他才36岁。如今一晃7年已过,从三十而立到四十不惑,国奥公司在其麾下风生水起,从一个因奥运而生、随时待命的被动型企业变身为一个市场化运营、蓄势而为的主动性企业。 “加入国奥公司的7年是我从业以来受益较深的7年,体会到了开发商的职责。地产开发企业应该从单一枯燥的、"圈钱、圈地、圈领导"式的粗放型地产开发变成生产、生活、生态相结合的"三生"开发。”张敬东回忆7年如是说。 事实上,奥运会前与后,北京地界上较大的变化莫过于一座座拔地而起的体育场馆。先期高规格、高标准的建设中投入大量的人力物力财力,会后资产如何能够物尽其用成为开发商们头疼的问题。而作为会后为数不多的仍活跃在商界的公司之一,张敬东有他的一套功夫。 “大事件后,花钱赢了名和利,名留给民族和国家;利应该留给企业和人民。奥运会后,我们到底收获了什么?这是我一直思考的问题。”张敬东说,这种思考源自大运村的功败垂成。“大运会结束后,大运村逐渐演变成了校园宿舍,企业的生产力没有得到体现。我当时就感觉到,政府对大型活动赛事产生的影响力很看重,但活动赛事结束后,如何能产生经济效益却是企业所看重的。”投身国奥,张敬东有备而来。 “2006年在筹建奥运村时,我们就开始着手准备后奥运时代的品牌建设,以及企业产品品牌的挖掘。北京国奥村的成功,以及奥运会前后在成都、重庆两个城市的尝试,我感觉到,后期产品的研发、复制应该是行之有效的。”张敬东认识到,作为与奥运会零距离接触的企业,品牌是国奥公司未来发展的较大契机,如何把奥运建设全过程、投融资过程演绎成企业安身立命的根本成为张敬东日夜思考的问题。 >>新近 建政策保障性住房 国奥公司发家于体育地产,而后逐渐拓展至绿色地产、健康地产、旅游地产等,产品也由国奥村逐一拓展至适应不同消费阶层的国奥城、国韵村、国惠村、国奥乡村等几大系列,“我们将把新近在南四环取得的土地开发建设成国韵村,北京昌平国惠村将为1300余个家庭提供质优价廉的政策保障性住房。”张敬东介绍。 就在12月中旬,国奥公司奔赴“山水甲天下”的桂林,锁定漓江上游地块,将打造一个规模达50余万平方米,包括体育文化、商务休闲、居住养生和奥林匹克主题公园多个区域的桂林国奥城。“依托桂林悠久的历史文化和独特的自然景观,以低碳、环保科技为手段,打造绿色宜居的住宅产品和尊重地域文化、发扬创意文化的文化地产,较终实现为消费者创造伟大的生活方式的国奥梦想。”在张敬东的规划中,文化地产俨然是一个集结了绿色、健康、旅游等概念的综合概念。 >>远景 打造文化地产联盟 之所以将“文化”元素定位为远景目标,张敬东认为,除了奥运品牌遗留下的文化气质外,一方面,城市化进程伴随着大量农村人口与城镇人口的混杂、交融,如何把城市化进程变成旧城文化的复兴与新城环境的改善是其所追求的,文化先行十分必要;另一方面,无论是限价、限购还是地产商的社会公众形象,都是老百姓广泛探讨的话题,通过文化地产能够给出共同的答案。 尤其是在保障房开发中,低价不低质,如何做出更多符合中低收入阶层文化的服务,让老百姓感受到,政府关怀不仅仅是解决住房的问题。 但在张敬东的心中,地产只有文化还远远不够,“我们希望把国奥做成一个网络地产联盟,所有的国奥村业主在这个网络中享受畅通无阻的会员服务,聚是一团火,散是满天星。把不动产的经营变成世代尊重的规则,尤其是针对现在住房空置率很高的问题,我们希望把业主购买来的国奥产品的有限资产,通过出租服务等,变成共享资源,真正做到万家灯火。” 尽管理想很美好,但现实的骨感之处也让张敬东纠结,“缺乏人才,我现在较头疼的就是这个事情”,张敬东坦言,希望有贤之士,若认同其理念,“国奥的大门永远为你敞开”。 对话 国奥公司在与时间赛跑 记者:如何看待地产调控政策? 张敬东:调控,要调之有理、调之有道。很多不好的企业就应该打压,很多好的企业应该扶持,应该让大家看到还有一个目标和方向。 记者:好与不好又是怎样区分的呢? 张敬东:地产开发就像做饭,有地有砖瓦就能盖房。不好的就只管把饭做熟,好不好吃不管;好的是做出饭来色香味俱。把饭做熟谁都会,但是饭做出来成了艺术品就没那么容易了。 记者:调控中分得清好坏吗? 张敬东:地产调控政策确实体现出政府对国民的关爱、对金融市场的整肃,但难免也带来问题。对投机性地产企业的打压是可以的,但一刀切导致鱼龙混杂的市场竞争环境得不到根本改善。房地产市场交融影响了各方面、各层级、各领域的利益,大家表面看到的是房价、豪宅、商品房、保障房,其实背后复杂的内涵难以用一句话概括。 记者:外界所传地产企业资金链普遍紧张属实吗? 张敬东:现在的宏观调控手法实际上必然造成房地产开发这种资金密集型企业在资金上的困境与短缺,这不是一家两家的问题。国奥公司是与时间赛跑,原计划在奥运会后短时间内将奥运会丰富的精神与物质遗产尽快地向全国拓展并分享,但是现在影响了我们的发展速度与效率。我们是可以慢慢来,但在奥运会的影响力还在的时候,我们本可以高效,这是我们与众不同的地方,一刀切的制度制约了我们。

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  桂林国奥城作为此次赛事的举办场地,将做好一切准备,确保整个赛事的保障性、观赏性,并致力通过赛事不断传递9球文化及体育精神。桂林国奥城自去年正式在桂林亮相,承载着北京奥运村(国奥村)的奥运生活观,期望通过国奥集团传承的奥运理念,及项目体育文化、教育设施配套的相互融合,为山水甲天下的桂林创造出来一场国际主流、健康积极的国奥生活方式。更通过女子9球世锦赛的举办,赋予项目、区域及城市更丰富的内涵及生命力,从而推动国际旅游胜地的建设发展。罗劲文在发布会上表示:“事实上,女子9球与桂林城市有着一定的共同之处,同样具备精致与美丽的特点们,希望通过9球通过世锦赛能为这座城市增添更多的风采”。

医疗配套方面,距项目3公里左右就是具有三级资质的航天总医院,在亦庄新城这个位置还有北京同仁医院亦庄分院也是三甲级的医院,旧宫医院距项目仅1.5公里。

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  TOP147.com 讯,8月13日,在桂林国奥城展示中心召开的2014国奥集团杯世界女子9球锦标赛新闻发布会正式对外宣布,2014国奥集团杯世界女子9球锦标赛今年10月中旬在桂林举行。届时,来自美国、英国、日本、韩国等20多个国家和地区的近百名顶级选手,将在山水甲天下的桂林角逐本届女子9球的“世界杯”。

据了解,国韵村一期推出的产品主要为86平方米两居、138平方米三居以及174平方米四居,全部为精装修准现房,均价3.6万-3.9万元/平方米。

影都•沙龙圆满举办,开启中国影视产业示范区建设序幕

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2014年7月19日,位于南四环的北京国韵村一期开盘入市,早上9:30售楼处正式开始选房,此次开盘共推出80套房源,有200余组客户参加选房。截止到11:30左右,推售房源已全部售罄。

北京怀柔国家影视产业示范区管理办公室和国奥文化产业投资有限责任公司2015年1月5日联合举办“中国影都”专家顾问团聘任暨“影都•沙龙”首次论坛活动。联合聘任来自影视企业界、文化教育界、影视艺术界、新闻媒体界的30位知名专家学者、影人或企业负责人成为中国影视产业示范区的首批专家顾问。国家广电总局、北京市委宣传部、北京市新闻出版广电局、中关村管委会、中国房地产协会、怀柔区政府等部门的相关领导受邀出席本次活动,并与中信国安集团董事长罗宁、国奥集团董事长张敬东,共同为专家颁发了聘书。

  本届赛事将于10月12日至10月18日举行,历时7天。赛事将分会外赛和会内赛两个阶段,分别在桂林体育馆和桂林国奥城展示中心举行。整个赛事流程将按国际标准进行。目前,会外赛报名已全面开始。而会内赛即正赛选手共64名。赛事总奖金15.8万美元,冠军奖金4万美元。前48名选手均可获得奖金。为扩大赛事影响,组委会邀请到中国女子台球队队员潘晓婷、付小芳、韩雨出任本届世锦赛形象代言人,并为赛事拍摄了形象宣传片和平面海报。赛事官方网站平台、微博、微信也将于当日正式上线。为加大本届赛事的传播力度,组委会还特邀国内强势媒体助阵赛事的宣传和筹备工作。届时,CCTV-5将转播半决赛和决赛,人民日报、中央电视台体育频道、新浪体育、南方报业集团、湖南卫视、国内台球行业垂直门户TOP147网站、《撞球帮》杂志将等加盟赛事宣传工作。此外,中央、自治区驻桂林记者站及本地媒体也将全程关注本届赛事。
国奥集团作为2008年北京奥运会期间北京奥运村(国奥村)、国家体育馆的建设及运营方,对体育文化建设有着丰富的经验和理解。此次将女子9球世锦赛引入山水名城桂林,旨在通过体育文化建设,为国际旅游胜地的发展增添一己之力。对此,发布会上答记者问环节,桂林国奥城投资开发有限公司总经理罗劲文表示:“国奥集团在建设和运营北京奥运会期间,感受到了北京甚至整个中国有着非常明显的变化,城市自我要求和个人自身素质的提高,都跟体育文化带来的正面积极心态有关,我们有理由相信,国奥集团赞助冠名这项赛事,是十分有意义的善举”。

配套:项目周边的生活配套非常完善,业主可以享受三重购物体验。首先是项目自有商业配套,商业配套集中在1#、2#北侧的1-2层。经营业态以便利店、干洗店等便民配套为主。此外,与我项目一街之隔近5000平米商业配套,完善的生活配套完全可以满足你居住在此的日常生活需求。

2014年初,国奥集团取得中国影都核心区土地一级开发授权,作为集团的核心战略项目,国奥集团倾全力广泛拓展、整合相关资源,快速推动“中国影都”的开发建设进程,为真正将“中国影都”打造成中国影视产业发展的示范区。国奥集团广泛邀请业内各界人士深度论证中国影都产业发展模式及产业链相关资源跨界联动的创新模式,并相继与影视金融领域、影视教育领域、影视企业等业内权威组织、机构就中国影都开发建设达成战略合作意向。

云顶集团官网,  发布会当天,本届赛事组委会主任、桂林市委常委、副市长、宣传部长陈丽华在会上作了主题新闻发布,组委会副主任、市政府副秘书长时曦,国家体育总局小球管理中心主任王涛、桂林国奥城投资开发公司总经理罗劲文以及本届赛事形象代言人9球明星潘晓婷、韩雨等就有关问题回答了记者的提问。

近日,位于旧宫中心区域的国奥集团项目——国韵村开盘入市,一期推出80套房源,在短短两个小时内即售罄,创造了今年以来难见的“日光”。

国奥集团源于奥运,是2008年奥运会国家体育馆及国奥村的投资方及运营商。后奥运时代,国奥携国奥村再次闪耀世博会,并将融合奥运文化、民族文化和地域文化的宜居住宅产品推向全国,成为具备综合实力的城市区域运营商。

  新闻发布会的顺利召开,标志着国奥集团代表城市正式向世界发出邀请:最美山水间邂逅最美世锦赛,桂林欢迎您。

关于国奥集团

在随即召开的“影都•沙龙”论坛中,各位专家顾问就“如何更好更快的推进怀柔影视产业示范区开发建设”这个主题展开激烈讨论,纷纷建言献策。提出“中国影都产业系统化、规范化、平台化、差异化”,“影视与金融有效嫁接”,“影都发展与新媒体如何互动共赢”等前瞻性的建设和意见,并集体表达了对中国影都在中国影视发展进程中重要意义的肯定。各位专家顾问对中国影都的未来充满信心和期盼,愿携手国奥集团,令中国影都再现奥运辉煌,成为全球再次聚焦中国的历史新丰碑。

与项目西侧仅一路之隔是正在开发打造的及餐饮,休闲,购物,写字楼,为一体的大型商业综合体—世界之花假日广场。建设面积近60万平,相当与3个西单大悦城的规模,预计2015年投入使用,建成后将作为南城地标性的商业综合体,也是目前大兴旧宫板块规模最大的高端商务中心。同时项目周边完善的生活配套有物美,华联,永辉等大型超市,也有苏宁,大中等家电类的综合商场,万源广场、天上天购物广场,旧宫商厦,等综合性的购物场所。驱车5-10分钟即可到达。

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沿袭奥运理念的背后,是国奥集团对城市文化的理解。国奥通过在国韵村里复制和创新奥运元素,营造出一种奥运亚文化,以这种方式将文化元素留在人们的记忆中。

国韵村项目周边拥有“3横3纵”的立体式交通网络,(3横:四环、;3纵:德贤路、庑殿路、三台路);项目西侧紧邻蒲黄榆快速路,项目距四环仅1.4公里,三环4.5公里、二环9公里驱车15分钟即可到达。

那么在忙碌而繁华的城市里,对家的寄托和依恋则是独特的小区文化,正是本着这样的初心,国韵村“刻意”在小区里留下奥运文化元素,让业主置身奥运亚文化里,感受到存在和意义。

国奥控股集团股份有限公司是国家壹级资质的房地产开发企业,不同于其他的开发企业,有着它特殊经历和背景,它历经奥运和世博的检验,是2008年奥运会国家体育馆及国奥村的投资方及运营商,同年国奥村、国家体育馆均荣获了中国建筑业工程质量最高荣誉“鲁班奖”,以及在科技创新和应用上代表国内同类工程最高水平的“中国土木工程大奖”。更值得一提是,北京国奥村还荣膺了世界上第一个,也是当时唯一一个社区金奖——美国LEED-ND“能源与环境设计先锋金奖”。

第三重商业配套包括大红门、十里河、木樨园等商圈。驱车10-15分钟即可到达。国贸CBD商圈,王府井,东单商圈,西单等核心商圈,驱车30分钟即可到达。

两绿:项目周边被两条20-80米的城市绿化带环抱,三个大型的主题公园:旺兴湖公园、宣颐公园及碧海公园,步行800米即到。仅旺兴湖公园就提供了90.9公顷的绿地面积,加上小区内56%的超高绿地覆盖率,为您创造了一个纯天然、健康的氧吧。

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在国人的文化里,有一种现象是故乡会成为内心深处最美好的记忆,以致演变成淡淡的乡愁,在诗人眼里,故乡是邮票、是船、是那道“无法逾越”的海峡,在一般人眼里,故乡是亲人的欢声笑语、是门口的那棵树、是傍晚的袅袅炊烟。

国韵村距离天安门仅12.5km,驱车20分钟即可到达,同时国韵村位于北京中轴线的南轴,也是国奥村由北到南的传承。国奥村占据北四环中轴龙脉的有利区位,踞守着龙形水系与森林公园两大自然景观,创造了“绿色、科技、人文”的建筑生活理念。国奥集团继国奥村之后,斥巨资打造国韵村这一力作。国韵村占据了南四环中轴龙脉的有利区位,与国奥村遥相呼应。踞守着一龙一凤两大水系。

国奥集团是中国绿色建筑的倡导者,将“绿色、科技、人文”核心理念应用于国奥旗下的五大产品系列。作为城市运营商,希望为城市的可持续发展作出贡献,尊重地域文化同时将奥运的理念及标准复制传承下去,让更多的人融入到绿色健康的全新生活方式中。

业内人士认为,主要是旧宫区域处在一个结合部,离城区比较近,而且区域整体的配套设施和居住氛围现在也比较好,所以区域的价值不断提升是自然的。

旧宫区域与国贸的直线距离约11公里,搭乘地铁约30分钟可到,属于京城近郊区域。伴随北京城南开发计划的实施,依照此前大兴区的城市设计方案,旧宫作为亦庄新城配套区,拟被打造成南城商业商务服务区,而2013年第二阶段的城南计划(2013-2015年)发布,更进一步激发了旧宫板块的潜力。

另一方面,与亦庄的赤手可热相比,旧宫中心区域反而是一块价值洼地,尽管与亦庄区域仅相隔一条五环路,但是目前亦庄板块中在售项目基本上接近四万元,亦庄金茂悦价格为4万元/平方米、枫丹壹号为3.8万元/平方米。与此相比,旧宫区域三万多的价格,具有明显优势。

两河:项目西侧为凉凤灌渠,南侧紧邻小龙河。小龙河的地上河道部分只在项目南侧呈现,可以说是我们小区业主独享的美景。

国奥集团旗下产品系国奥村、国韵村、国惠村、国奥城、国奥乡村已在北京、成都、重庆、桂林等十多个城市相继落地,超大型城市运营综合体也将在北京怀柔、桂林国奥城及凤凰体育休闲运动旅游区、北京房山(青龙湖国奥文化会都)等地拉开序幕。

2011年国奥集团将旗下的 “国奥村”品牌和理念推向全国,在成都、重庆等地开花结果,受到市场的追捧,取得骄人的业绩。

国韵村的开发企业是因奥运而生的国奥集团,国奥集团在产品开发中也一以贯之地坚持了其“绿色·科技·人文”的理念。在国韵村的开发中,国奥集团同样融入了很多奥运文化元素。

2013年国奥集团目前正在积极筹备全力打造就是我们现在的项目—国韵村。国韵村是国奥集团结合城市居民对精致生活的追求,精心打造的“宜居、宜业、宜学”的精品型居住产品。

目前项目周边的教育配套,有旧宫镇第一中心幼儿园,明星幼儿园,旧宫实验小学,旧宫第一中心小学,东高地第一小学,旧宫中学,东高地外国语学校,航天中学等教育配套设施。

国韵村项目所处的区域是处于北京市重点发展区域旧宫的中心位置。位于旧宫镇政府北侧700米,“旧宫”全称为“旧衙门行宫”,历史上是清帝避暑临憩的行宫,历代的皇家围场。大兴旧宫也是北京未来几年重点打造的区域之一。近一年各大知名开发商,相继在旧宫拿地,楼面价均已过两万,足以证明此区域日后的升值潜力。2013年3月20日北京市发改委发布第二阶段“城南行动”计划,总投资约3960亿元。南城将构建“一轴一带多园区”的产业空间格局。(2010年大兴区发展规划——“三城、三带、一轴、多点、网络化”,见楼书文案) 当年北京奥运会投入的重点基础设施建设约2800亿元,可想而知此区域未来的发展。

国韵村项目的核心价值除了地段优势、交通便利以外,还有社区周边环境优美,项目周边拥有“三园、两河、两绿”的北京市中心绝无仅有的景观资源。

旧宫区域进入人们的视野,应当是2012年以后。2012年下半年,中冶联合体首先进驻区域,以17000元/平方米的楼面价夺下旧宫地块,紧接着,万科旗下的金第万科·朗润园入市,均价24000元/平米。一年以后,保利首开联合体在旧宫带着地王的招牌进入区域。发展到今年,葛洲坝紫郡府、国韵村等项目陆续上市销售,旧宫区域的价值正被诸品牌开发商托起。

2010年,“国奥村”作为唯一的绿色宜居住宅项目,代表北京市入选2010年上海世博会城市最佳实践区,向世界展示国奥村的“绿色、科技、人文”三大理念以及在实现住宅节能减排、可持续发展方面取得的成果。

大到整个小区的园林设计,小到“国韵”的字体纹样选取,都继承了奥运文化。小区中,国韵桥的设计创意原点,来源于奥运村“和平友谊墙”;小区道路以二十九届奥运会的浮雕作为道路铺装;园中树木的种植也是同样,树种的具体设计,以“五行”为原理,暗合“奥运五环”,设计出四个“树阵”。如此等等,不一而足。

关于国韵村

国韵村打造奥运亚文化

同样是位于北京南城,旧宫区域与亦庄紧邻,经过几年的发展,亦庄区域已经相对成熟,竞争也十分激烈。为什么旧宫区域能够成为崛起的新贵?

逐渐崛起的旧宫中心区

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